Conforme alla normativa italiana

Check-in online per la tua struttura ricettiva: semplifica la gestione dei tuoi ospiti

I tuoi ospiti si registrano dal telefono prima dell'arrivo. Chekin invia i dati ad Alloggiati Web e ISTAT, verifica i documenti e calcola la tassa di soggiorno — tutto in automatico.

  • Check-in completato prima dell'arrivo
  • Invio automatico ad Alloggiati Web e ISTAT
  • Identificazione del documento e self check-in conforme alla normativa "de visu"
  • Accesso remoto e chiavi digitali
  • Contratti personalizzati e firma digitale
  • Tassa di soggiorno calcolata e riscossa online
★★★★★ 4,8 / 5 su Trustpilot +200.000 strutture nel mondo

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Prova Chekin gratis per 14 giorni. Senza carta di credito.

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50+integrazioni PMS
87%tempo risparmiato
24hinvio ad Alloggiati Web
Perché Chekin

Lavora meno. Ospita meglio. Resta in regola.

Tre cose che ogni gestore di affitti brevi in Italia vuole — Chekin le fa tutte insieme.

Risparmi tempo

Fino all'87% del tempo in meno su ogni check-in. Niente attese alle porte, niente messaggi WhatsApp a tarda sera, niente documenti scannerizzati da archiviare.

Eviti sanzioni

Comunicazione ad Alloggiati Web entro 24 ore, dichiarazione ISTAT mensile, tassa di soggiorno calcolata per ogni comune. La normativa cambia — Chekin si aggiorna per te.

Aumenti i ricavi

Vendi early check-in, late check-out, transfer e esperienze locali durante il processo di registrazione. In media i nostri clienti generano +14% di entrate per prenotazione.

Tutto incluso

Una sola piattaforma per ogni esigenza

Dimentica i fogli Excel, le copie scannerizzate e i portali governativi aperti su mille schede del browser.

Check-in online

I dati di tutti gli ospiti raccolti prima dell'arrivo, dal loro telefono. Anche in dieci lingue diverse.

Alloggiati Web

Invio automatico alla Questura entro 24 ore. Nessun login, nessuna pratica manuale.

ISTAT regionale

Comunicazione dei flussi turistici al portale della tua regione, generata e inviata in automatico.

Tassa di soggiorno

Calcolo per ogni comune italiano: tariffe per fascia d'età, esenzioni, soggiorni massimi. Riscossione online.

Identità & de visu

Riconoscimento del documento e match con selfie tramite AI. Conforme alla normativa sull'identificazione "de visu", anche senza incontro fisico con l'ospite.

Apertura porte da remoto

Integrato con Nuki, Igloohome, TTLock, Salto, Yale, Akiles e altri. L'ospite riceve il codice solo dopo la verifica.

Cosa dicono di noi

Hotel, B&B e gestori di affitti brevi che hanno automatizzato tutto

★★★★★

"Gestisco 18 appartamenti tra Roma e Firenze. Prima dedicavo ogni domenica all'invio manuale dei dati ad Alloggiati Web. Ora succede tutto da solo: sono libero per il resto."

MR
Marco R.
Property Manager · Roma
★★★★★

"Da quando usiamo Chekin in hotel non abbiamo più code alla reception. Gli ospiti arrivano già identificati e conformi ad Alloggiati Web. Solo le chiavi e via."

GB
Giulia B.
Direttrice Hotel · Firenze
★★★★★

"Il calcolo automatico della tassa di soggiorno per ogni comune è quello che mi ha fatto passare a Chekin. Lavoro su 6 città diverse, sarebbe stato impossibile farlo a mano."

AT
Andrea T.
Affitti Brevi · Milano
Domande frequenti

Tutto quello che vuoi sapere

Chekin è davvero conforme alla normativa italiana per gli affitti brevi?
Sì. Chekin invia automaticamente i dati ad Alloggiati Web (Polizia di Stato) entro le 24 ore previste dalla legge, comunica mensilmente i flussi turistici ad ISTAT al portale regionale di competenza, calcola la tassa di soggiorno per ogni comune italiano e supporta la gestione del Codice CIN. Il team legale di Chekin segue ogni aggiornamento normativo e adatta la piattaforma di conseguenza.
Il self check-in di Chekin è conforme alla normativa sull'identificazione "de visu"?
Sì. Con Chekin puoi gestire l'intero processo da remoto rispettando pienamente la normativa italiana sull'identificazione degli ospiti. Il nostro sistema verifica il documento d'identità, controlla la corrispondenza con un selfie tramite intelligenza artificiale e conserva le prove dell'avvenuta identificazione in modo conforme. Non devi più aspettare gli ospiti di persona per identificarli: prenotazione, identificazione, comunicazione alle autorità e apertura della porta avvengono tutto a distanza, sempre nel rispetto della legge.
Posso ricevere gli ospiti senza incontrarli di persona?
Sì. Con il self check-in di Chekin gli ospiti completano la verifica dell'identità a distanza: caricano un documento, scattano un selfie e il nostro sistema di intelligenza artificiale verifica la corrispondenza. Solo a verifica completata l'ospite riceve il codice di accesso o le istruzioni per ritirare le chiavi. Se hai una smart lock integrata (Nuki, TTLock, Igloohome, Salto, Yale, Akiles), l'apertura avviene direttamente dal suo telefono.
Quanto tempo serve per attivare Chekin?
Meno di 30 minuti. Importi le tue proprietà (anche direttamente da Booking.com, Airbnb o dal tuo PMS), personalizzi il check-in con il tuo logo e i tuoi colori, configuri le tariffe della tassa di soggiorno e sei operativo. Il primo check-in lo puoi ricevere lo stesso giorno.
Chekin si integra con il mio gestionale (PMS)?
Sì. Chekin è integrato con oltre 50 PMS e channel manager, tra cui Smoobu, Hostaway, Guesty, Lodgify, Octorate, Krossbooking, Hospitable, Avantio e molti altri. L'integrazione sincronizza in tempo reale prenotazioni, ospiti e date di check-in/check-out.
Come funziona la riscossione della tassa di soggiorno?
Chekin riconosce il comune in cui si trova la struttura e applica automaticamente la tariffa corretta, considerando esenzioni (minori di età, dipendenti in trasferta, soggiorni medico-sanitari), fasce d'età variabili e numero massimo di notti tassabili. L'ospite paga durante il check-in online tramite carta di credito. Tu ricevi un report già pronto per il versamento al comune.
Funziona per appartamenti, B&B, hotel o anche per più tipologie?
Funziona per tutte le tipologie: appartamenti turistici, case vacanza, B&B, affittacamere, residence, aparthotel, hotel, ostelli, campeggi e ville. Chekin si adatta alla normativa specifica di ogni tipologia (alcune comunicano ad Alloggiati Web, altre alla questura locale, altre ancora hanno regole regionali diverse) e applica le regole giuste in automatico.
Posso provare Chekin senza pagare?
Sì. Inizi gratis e testi tutte le funzionalità con prenotazioni reali. Non serve la carta di credito per iniziare. Paghi solo quando decidi di continuare.

Inizia oggi. Il prossimo check-in lo gestisce Chekin.

  • GDPR compliant: i dati restano in Europa

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